![\"\"](\"https:\/\/quabbala.com\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/5Dias.png\")
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La carga de trabajo que se prev\u00e9 en los juzgados de lo mercantil es de tal naturaleza que, en la actualidad, ya se est\u00e1n tomando medidas para hacer frente a esta avalancha, adem\u00e1s de para enjugar la tarea pendiente.<\/p>\n
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En 2020, con la pandemia en pleno vigor, hubo un paso y marcha atr\u00e1s legal: primero se anularon las subastas judiciales y poco despu\u00e9s, con la entrada en vigor en septiembre del texto refundido de la Ley Concursal, se devolvieron a los juzgados, conviviendo as\u00ed de nuevo con las extrajudiciales.<\/p>\n
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Desde entonces, los propios juzgados recomiendan a los interesados que, a la hora de enajenar los activos de una empresa en liquidaci\u00f3n, lo hagan mediante subasta extrajudicial, es decir, aquella que llevan a cabo agentes externos a los tribunales.<\/p>\n
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\u201cEstamos observando un gran aumento del n\u00famero de subastas extrajudiciales en los \u00faltimos meses\u201d, afirma el consejero delegado de Activos Concursales, Joaqu\u00edn Oliete, una de las entidades especializadas en llevar a cabo subastas online de los activos de empresas liquidadas. Oliete ve l\u00f3gico el crecimiento de actividad de este tipo de empresas, \u201cporque nosotros m\u00e1s de ventas que las subastas que se hacen por medio del Bolet\u00edn Oficial del Estado, las judiciales\u201d.<\/p>\n
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\u201cNuestros usuarios pueden visitar los inmuebles si es lo que se subasta, son atendidos en todo momento y disponen de documentaci\u00f3n preparada, lo que no se hace en una subasta judicial, en la que la informaci\u00f3n del BOE es la que es\u201d, declara Oliete.<\/p>\n
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\u201cLas entidades especializadas que se dedican a subastar los activos de empresas est\u00e1n floreciendo ahora en Espa\u00f1a y cada vez tienen un tama\u00f1o mayor, ya que antes era un sector muy atomizado y hab\u00eda muchas que solo funcionaban localmente\u201d, explica Rub\u00e9n Garc\u00eda Quismondo, administrador concursal y socio director del despacho Quabbala.<\/p>\n
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Es, precisamente, la atomizaci\u00f3n de este sector la que no permite disponer de datos globales, pero que el incremento de la carga de trabajo es evidente lo confirma Eduard Krause, director general de Iberia Surplex, entidad dedicada a la compra de maquinaria industrial procedente de compa\u00f1\u00edas liquidadas, que despu\u00e9s vende a trav\u00e9s de subastas online. \u201cAhora mismo hay una alt\u00edsima demanda de bienes liquidados, sobre todo por parte de la industria del mueble\u201d, se\u00f1ala Krause, quien prev\u00e9 un pico mucho mayor de tarea en 2022, cuando se acabe la moratoria concursal.<\/p>\n
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El incremento de actividad de estas entidades dedicadas a las subastas les lleva a reclamar una regulaci\u00f3n espec\u00edfica consistente, b\u00e1sicamente, en un registro de entidades especializadas validado por el Ministerio de Justicia.<\/p>\n
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\u201cPedimos un registro, que existan auditor\u00edas que comprueben el software utilizado, los datos, la experiencia jur\u00eddica y dem\u00e1s.<\/p>\n
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Antes, esto era un coto cerrado para unos pocos que se enteraban por los anuncios de los tablones en los juzgados, los conocidos como subasteros, y no puede ser que ahora se dedique a las subastas cualquiera\u201d, manifiesta Joaqu\u00edn Oliete.<\/p>\n
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La recomendaci\u00f3n de los juzgados de lo mercantil de que, cuando se liquida una empresa, los activos que se pueden vender sean enajenados a trav\u00e9s de subastas extrajudiciales es lo que \u201cest\u00e1 provocando la proliferaci\u00f3n de la actividad de empresas de enajenaci\u00f3n de activos\u201d, asegura Mayte Rodr\u00edguez, directora jur\u00eddica de Subastasprocuradores.com, portal perteneciente al Consejo General de Procuradores. \u201cLos procesos de los concursos de acreedores que terminan en liquidaci\u00f3n son largu\u00edsimos y los agentes especializados extrajudiciales los aceleran mucho\u201d.<\/p>\n
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Uno de estos agentes es el Consejo General de Procuradores, que realiza subastas, sobre todo de inmuebles, a trav\u00e9s del portal mencionado. La semana pasada firm\u00f3 con la Sociedad de Gesti\u00f3n de Activos Procedentes de la Reestructuraci\u00f3n Bancaria (Sareb) un acuerdo por el que esta compa\u00f1\u00eda contar\u00e1 con el portal Subastasprocuradores.com para la gesti\u00f3n de las pujas de activos inmobiliarios en los procedimientos de ejecuci\u00f3n hipotecaria. Las dos instituciones afirman que este acuerdo permitir\u00e1 a Sareb acelerar la estrategia de transformaci\u00f3n de las garant\u00edas inmobiliarias en los procedimientos de ejecuci\u00f3n hipotecaria al acortar los plazos, reducir\u00e1 los costes de las subastas y ampliar\u00e1 la posibilidad de adquisici\u00f3n a particulares. Rub\u00e9n Garc\u00eda-Quismondo cree que el gran momento de las entidades especializadas llegar\u00e1 en los a\u00f1os 2022, 2023 y 2024, \u201cporque ahora la econom\u00eda espa\u00f1ola est\u00e1 zombificada en un porcentaje enorme y funciona lo de \u2018no pago y no hay concurso\u201d.<\/p>\n
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